建设项目用地审批办事指南

建设项目用地审批办事指南

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1、主办科室:耕地保护与建设用地科。

2、办理依据:⑴《中华人民共和国土地管理法》⑵《中华人民共和国土地管理法实施条例》⑶《建设用地审查报批管理办法》⑷《关于进一步简化国务院批准的建设用地审批工作程序有关问题的通知》、《关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知》⑸《国土资源听证规定》。

3、业务收费项目依据、标准

⑴新增建设用地有偿使用费:依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》《新增建设用地有偿使用费收缴使用管理办法》标准28元/㎡⑵耕地开垦费:依据《关于加强耕地开垦费收缴管理工作的通知》标准15元/㎡⑶耕地占用税《耕地占用税实施办法》标准8元/㎡⑷新菜地开发基金标准15元/㎡。

4、申请人应提交的资料

⑴申请咨询调查阶段所需资料:①申请用地报告(原件1份)②《建设用地规划许可证》(原件)和规划定点红线图(原件1张)③立项文件或可行性研究报告批复(1份)④建设用地预审报告⑤1:500至1:2000地形图(原件2套)

⑥用地申请单位法人证书、工商营业执照、法定代表人身份证(复印件)、法人委托书(原件)及代理人身份证(复印件)⑦规划平面布置图(原件)⑧政府专题会议纪要及和环保、林业有关部门意见和其他有关资料。

若申请单位为两个以上的,还须提供:①申请用地报告(联建各方都须盖章)②有主管部门的须提供其主管部门意见(复印件)③联建合同或协议。

⑵申请受理阶段所需资料

①勘测定界技术报告和勘测定界图(原件5套)②地质灾害评估报告③是否压覆重要矿产资源证明材料。

5、区国土资源分局应提交的资料

⑴高新区管委建设用地请示文件⑵建设用地项目呈报材料“一书四方案”⑶拟占用地的1:1万土地利用现状图⑷土地利用总规图⑸土地评估报告及草签出让协议⑹听证笔录⑺土地权属汇总表拟占土地权属证明。

6、办理结果

提出审查意见,经管委会批准后,上报省国土资源厅审核。

7、业务办理时限:

⑴申请咨询调查阶段20个工作日⑵听证20个工作日⑶本局受理审查阶段20个工作日。

办理流程图:

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